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广东省深圳市龙华区82.38亩旧改项目整体转让

编号：TDYE202305040922218345 时间：2023-05-04 到期时间：长期

土地价格 ¥2343万元/亩

所在区域广东-深圳-龙岗区

土地规模 82.38亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
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土地信息

土地项目名称：广东省深圳市龙华区82.38亩旧改项目整体转让，土地类型：一二级联动开发，项目地址：广东-深圳-龙岗区。

土地面积：82.38亩（54922.4平方米），容积率：5.9，建筑面积：324042.16平方米。

土地单价：2343万元/亩，总价：193016.34万元，楼面价：5956.52元/平方米。

融资需求：273000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-05-04，有效期至：长期。

土地四至：东至环城南路，西至君新路，南至现状，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目拆除占地面积101043.3㎡，其中一期78641.2㎡，二期22402.1㎡。
2、可开发用地面积54922.4㎡，综合容积率5.9，规划地上建面32.4万㎡，其中住宅24.3万㎡，商业4.3万㎡，公共租赁住房2.38万㎡，配套1.5万㎡。
3、项目以旧屋和厂房为主，建筑面积11.3万㎡，目前已拆除5万㎡。
4、项目2015年被列入城市更新单元，2020年获得专项批复，现场拆迁谈判、签约工作全部完成。
二、合作方式：
1、项目预计年内完成开发主体确认及土地出让。
2、项目整体转让，整体有票成本19.3亿元（含承债7.4亿元），溢价8亿元，整体对价27.3亿元。
3、具体转让细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8576.html

土地类型

一二级联动开发
土地四至

东至环城南路

西至君新路

南至现状

北至现状
占地面积

82.38亩　　54922.4平方米
容积率

5.9

地上建筑面积

324042.16平方米
土地单价

2343万元/亩

土地总价

193016.34万元
楼面地价

5956.52元/㎡

地上物价值

80000万元
融资金额

273000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地一级
开发节点
进度

土地一级开发前置节点

政府区域开发批复文件

政企区域开发投资协议

区域概念性城市规划方案

城市总规批复

控制性详细规划

集体建设用地使用权证

工业用地使用权证

其它

土地一级开发实施中间节点

建设用地预审

项目选址意见书

地址灾害性评估报告

环境影响评估报告

建设用地未压覆重要矿产资源证明

项目可行性研究报告

项目立项批复

土地一级开发方案

土地一级开发合同

集体房屋拆迁许可证

城市房屋拆迁许可证

征地补偿协议

拆迁补偿协议

土地一级开发实施最终节点

征地结案表

一书四方案”农转用组卷批复

建设用地批准书
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目拆除占地面积101043.3㎡，其中一期78641.2㎡，二期22402.1㎡。
2、可开发用地面积54922.4㎡，综合容积率5.9，规划地上建面32.4万㎡，其中住宅24.3万㎡，商业4.3万㎡，公共租赁住房2.38万㎡，配套1.5万㎡。
3、项目以旧屋和厂房为主，建筑面积11.3万㎡，目前已拆除5万㎡。
4、项目2015年被列入城市更新单元，2020年获得专项批复，现场拆迁谈判、签约工作全部完成。
二、合作方式：
1、项目预计年内完成开发主体确认及土地出让。
2、项目整体转让，整体有票成本19.3亿元（含承债7.4亿元），溢价8亿元，整体对价27.3亿元。
3、具体转让细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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