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浙江省宁波市江北区105.44亩商住用地融资15亿或合作开发

编号：TDEJ202311131452488447 时间：2023-11-13 到期时间：长期

土地价格 ¥1866万元/亩

所在区域浙江-宁波-江北区

土地规模 105.44亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

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土地信息

土地项目名称：浙江省宁波市江北区105.44亩商住用地融资15亿或合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：浙江-宁波-江北区。

土地面积：105.44亩（70300平方米），容积率：3.780512091，建筑面积：265770平方米。

土地单价：1866万元/亩，总价：196751.04万元，楼面价：7403.06元/平方米。

融资需求：150000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-11-13，有效期至：长期。

土地四至：东至梅堰路，西至规划绿地，南至下白沙路，北至大庆北路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地面积70300㎡（105.44亩），计容建筑面积265770㎡，容积率3.78。
2、其中地块1占地面积21400 ㎡，容积率4.65，住宅比例29%，商业面积不低于1.5万㎡。地块2占地面积48900㎡，容积率3.4，住宅比例53%，商业面积不低于53%。
3、项目还未挂牌，地块内有保留建筑物。预计挂牌住宅楼面价1.3万/㎡，商业楼面价3000元/㎡，总地价款为20亿左右，最终以政府主管部门公布为准。
4、江景房住宅售价6万元/㎡左右，非江景房3.5万/㎡，项目销售收益高。
二、融资、合作方式：
1、项目合作方出资25%左右，剩余土地款融资或合作开发。
2、具体融资或合作事宜面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8678.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至梅堰路

西至规划绿地

南至下白沙路

北至大庆北路
占地面积

105.44亩　　70300平方米
容积率

3.780512091

地上建筑面积

265770平方米
土地单价

1866万元/亩

土地总价

196751.04万元
楼面地价

7403.06元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

150000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地面积70300㎡（105.44亩），计容建筑面积265770㎡，容积率3.78。
2、其中地块1占地面积21400 ㎡，容积率4.65，住宅比例29%，商业面积不低于1.5万㎡。地块2占地面积48900㎡，容积率3.4，住宅比例53%，商业面积不低于53%。
3、项目还未挂牌，地块内有保留建筑物。预计挂牌住宅楼面价1.3万/㎡，商业楼面价3000元/㎡，总地价款为20亿左右，最终以政府主管部门公布为准。
4、江景房住宅售价6万元/㎡左右，非江景房3.5万/㎡，项目销售收益高。
二、融资、合作方式：
1、项目合作方出资25%左右，剩余土地款融资或合作开发。
2、具体融资或合作事宜面议，有意者电联。

土地资料

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