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陕西省西安市新城区436亩旧改项目整体转让或合作开发

编号：TDYE202311291456148460 时间：2023-11-29 到期时间：长期

土地价格 ¥1350万元/亩

所在区域陕西-西安-新城区

土地规模 436亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
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土地信息

土地项目名称：陕西省西安市新城区436亩旧改项目整体转让或合作开发，土地类型：一二级联动开发，项目地址：陕西-西安-新城区。

土地面积：436亩（290681.2平方米），容积率：2，建筑面积：581362.4平方米。

土地单价：1350万元/亩，总价：588600万元，楼面价：10124.49元/平方米。

融资需求：230000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-11-29，有效期至：长期。

土地四至：东至建强路，西至龙首东路，南至二马路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、总改造面积为436亩，已整理完成可出让地块为171.98亩，其中住宅用地158.27亩，商业配套地块13.71亩；住宅容积率≤2.0，商业容积率≤3.0；住宅建筑限高24-36米，商业建筑限高24米。171.98亩居住用地，具备已具备挂牌上市条件，分两期挂牌。
2、待出让土地中，目前拆迁及清表已完成的116.28亩，剩余土地已无人居住，待清理中。
3、地价协议价不高于1350万/亩，具体以最终拆迁及洽商结果为准。
二、合作、转让方式：
1、项目因资金问题转让或合作开发。
2、现公司负责地块拆迁及后续定向摘地，资金由合作公司负担。
3、项目转让价预计23亿（含部分地价），具体面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8691.html

土地类型

一二级联动开发
土地四至

东至建强路

西至龙首东路

南至二马路

北至现状
占地面积

436亩　　290681.2平方米
容积率

2

地上建筑面积

581362.4平方米
土地单价

1350万元/亩

土地总价

588600万元
楼面地价

10124.49元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

230000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地一级
开发节点
进度

土地一级开发前置节点

政府区域开发批复文件

政企区域开发投资协议

区域概念性城市规划方案

城市总规批复

控制性详细规划

集体建设用地使用权证

工业用地使用权证

其它

土地一级开发实施中间节点

建设用地预审

项目选址意见书

地址灾害性评估报告

环境影响评估报告

建设用地未压覆重要矿产资源证明

项目可行性研究报告

项目立项批复

土地一级开发方案

土地一级开发合同

集体房屋拆迁许可证

城市房屋拆迁许可证

征地补偿协议

拆迁补偿协议

土地一级开发实施最终节点

征地结案表

一书四方案”农转用组卷批复

建设用地批准书
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、总改造面积为436亩，已整理完成可出让地块为171.98亩，其中住宅用地158.27亩，商业配套地块13.71亩；住宅容积率≤2.0，商业容积率≤3.0；住宅建筑限高24-36米，商业建筑限高24米。171.98亩居住用地，具备已具备挂牌上市条件，分两期挂牌。
2、待出让土地中，目前拆迁及清表已完成的116.28亩，剩余土地已无人居住，待清理中。
3、地价协议价不高于1350万/亩，具体以最终拆迁及洽商结果为准。
二、合作、转让方式：
1、项目因资金问题转让或合作开发。
2、现公司负责地块拆迁及后续定向摘地，资金由合作公司负担。
3、项目转让价预计23亿（含部分地价），具体面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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