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广东省深圳市龙华区7.7万㎡商住物业打包转让

编号：TDEJ202312061458388468 时间：2023-12-06 到期时间：长期

土地价格 ¥2000万元/亩

所在区域广东-深圳-龙岗区

土地规模 66.55亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13632565026; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：广东省深圳市龙华区7.7万㎡商住物业打包转让，土地类型：二级开发，项目地址：广东-深圳-龙岗区。

土地面积：66.55亩（44366平方米），容积率：5.06，建筑面积：224491.96平方米。

土地单价：2000万元/亩，总价：133100万元，楼面价：5928.94元/平方米。

融资需求：140000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-12-06，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至观平路，南至现状，北至德胜路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目2010年启动，总占地64,178.2平米，开发用地面积 44366，容积率5.06，计容面积224,610平米，总建筑面积 306778。
2、项目证照获取情况及工程进度：
项目3号地：住宅5证齐，商业4证齐。
项目2号地：公寓5证齐，商业4证齐。
项目1号地：公寓4证齐，商业4证齐。2、3号地具备入驻条件，1号地塔楼完工度100%，裙楼完工度90%（不含精装修）。
3、项目目前剩余可售建面77119.65㎡，其中保障房7897.73㎡（政府回购价6300元/㎡）。其中住宅112套，10882㎡；公寓278套，10845㎡；商业226套，55749㎡。
二、转让方式：
1、剩余物业打包转让，具体对价面议。
2、具体转让细节面商，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8699.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至观平路

南至现状

北至德胜路
占地面积

66.55亩　　44366平方米
容积率

5.06

地上建筑面积

224491.96平方米
土地单价

2000万元/亩

土地总价

133100万元
楼面地价

5928.94元/㎡

地上物价值

70000万元
融资金额

140000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目2010年启动，总占地64,178.2平米，开发用地面积 44366，容积率5.06，计容面积224,610平米，总建筑面积 306778。
2、项目证照获取情况及工程进度：
项目3号地：住宅5证齐，商业4证齐。
项目2号地：公寓5证齐，商业4证齐。
项目1号地：公寓4证齐，商业4证齐。2、3号地具备入驻条件，1号地塔楼完工度100%，裙楼完工度90%（不含精装修）。
3、项目目前剩余可售建面77119.65㎡，其中保障房7897.73㎡（政府回购价6300元/㎡）。其中住宅112套，10882㎡；公寓278套，10845㎡；商业226套，55749㎡。
二、转让方式：
1、剩余物业打包转让，具体对价面议。
2、具体转让细节面商，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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