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上海市浦东新区周浦镇25亩商业用地转让或合作开发

编号：TDEJ202402032352258520 时间：2024-02-03 到期时间：长期

土地价格 ¥1800万元/亩

所在区域上海-上海-浦东新区

土地规模 25.15亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
张总; 发布人星级; 联系电话
18621891279; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：上海市浦东新区周浦镇25亩商业用地转让或合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-浦东新区。

土地面积：25.15亩（16765.1平方米），容积率：3.3，建筑面积：55324.83平方米。

土地单价：1800万元/亩，总价：45270万元，楼面价：8182.58元/平方米。

融资需求：70000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2024-02-03，有效期至：长期。

土地四至：东至康沈路，西至明天华城三期，南至康林公寓，北至繁荣路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目于2004年取得土地证，容积率3.3，规划建筑面积55968㎡。项目土地性质为商业。
2、项目受到地块内“军用仓库”拆迁影响；拟制定三套预案，方案一：不避开军用仓库方案，待证件齐全后进行建设；方案二：不避开军用仓库方案，分期建设的方案；方案三：避开仓库一次性建设的方案。按一、二方案，先期可建设的2、3、4#楼面积：34712.88㎡，后期建设1、5#楼面积：20261.21㎡。方案三避开仓库将一次性建设面积55118㎡。
二、合作方案：
1、合作方案一：原土地方退出，预计对价7亿元，具体可议。合作方案二：合作方出资启动项目开发，预计前期投入资金2亿元，具体投资收益方式面议。
2、合作细节面商，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8751.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至康沈路

西至明天华城三期

南至康林公寓

北至繁荣路
占地面积

25.15亩　　16765.1平方米
容积率

3.3

地上建筑面积

55324.83平方米
土地单价

1800万元/亩

土地总价

45270万元
楼面地价

8182.58元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

70000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目于2004年取得土地证，容积率3.3，规划建筑面积55968㎡。项目土地性质为商业。
2、项目受到地块内“军用仓库”拆迁影响；拟制定三套预案，方案一：不避开军用仓库方案，待证件齐全后进行建设；方案二：不避开军用仓库方案，分期建设的方案；方案三：避开仓库一次性建设的方案。按一、二方案，先期可建设的2、3、4#楼面积：34712.88㎡，后期建设1、5#楼面积：20261.21㎡。方案三避开仓库将一次性建设面积55118㎡。
二、合作方案：
1、合作方案一：原土地方退出，预计对价7亿元，具体可议。合作方案二：合作方出资启动项目开发，预计前期投入资金2亿元，具体投资收益方式面议。
2、合作细节面商，有意者电联。

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