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浙江省温州市永嘉县104亩居住用地项目融资

编号：TDEJ202407011135418634 时间：2024-07-01 到期时间：长期

土地价格 ¥554万元/亩

所在区域浙江-温州-永嘉县

土地规模 104.89亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：浙江省温州市永嘉县104亩居住用地项目融资，土地类型：二级开发，项目地址：浙江-温州-永嘉县。

土地面积：104.89亩（69929.22平方米），容积率：2.2，建筑面积：153844.28平方米。

土地单价：554万元/亩，总价：58109.06万元，楼面价：3777.13元/平方米。

融资需求：50000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2024-07-01，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至现状，南至G104，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地面积69929.22㎡（约104.89亩），容积率2.2，计容建筑面积153844㎡，住宅占比95%。项目安置房面积21818.182㎡，商品房（出让）面积48111.038㎡。
2、项目2020年3月获地，2023年9月27日项目已经交房且办理不动产权证。
3、截止2023年12月，累计成交套数406套，累计成交面积55196㎡，累计成交金额11.5亿元。
4、截止2023年12月，剩余总套数412套，剩余面积58023㎡，剩余货值13.44亿元
（不含车位）。
二、融资方式：
1、项目计划融资5亿元。用途为未工程款付款2.9亿元；开发贷：招商银行和工商银行本金14750万元，利率年化6.125%。剩余资金为项目经营资金。
2、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8865.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至现状

南至 G104

北至现状
占地面积

104.89亩　　69929.22平方米
容积率

2.2

地上建筑面积

153844.28平方米
土地单价

554万元/亩

土地总价

58109.06万元
楼面地价

3777.13元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

50000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地面积69929.22㎡（约104.89亩），容积率2.2，计容建筑面积153844㎡，住宅占比95%。项目安置房面积21818.182㎡，商品房（出让）面积48111.038㎡。
2、项目2020年3月获地，2023年9月27日项目已经交房且办理不动产权证。
3、截止2023年12月，累计成交套数406套，累计成交面积55196㎡，累计成交金额11.5亿元。
4、截止2023年12月，剩余总套数412套，剩余面积58023㎡，剩余货值13.44亿元
（不含车位）。
二、融资方式：
1、项目计划融资5亿元。用途为未工程款付款2.9亿元；开发贷：招商银行和工商银行本金14750万元，利率年化6.125%。剩余资金为项目经营资金。
2、具体融资细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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