土地项目名称：江苏省南京市建邺区双闸街道11.7万㎡商办楼出售、订制开发，土地类型：二级开发，项目地址：江苏-南京-建邺区。

土地面积：87.9亩（58600平方米），容积率：2，建筑面积：117200平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：70320万元，楼面价：6000元/平方米。

融资需求：20000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2024-12-29，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至现状，南至扬子江大道，北至夹江。

项目说明：一、项目概况：
1、项目建设集住宅、公寓、酒店、商业、办公于一体的文旅商城市地标级综合体。总体量约112万㎡，其中商办约60万㎡，住宅约52万㎡，总投资约250亿。住宅部分已售罄交付。
2、C地块概况：商办混合用地，其中：办公：1.9万㎡，商业街区：2.0万㎡ 商业MALL：3.4万㎡，公寓：8.4万㎡ ，酒店：3.2万㎡。C地块1#、2#楼未开发，其余建筑主体结构封顶。
C地块1#楼建筑功能：酒店+公寓，建筑规模：地上建筑面积约4.3万㎡，其中酒店约3.2万㎡（酒店客房：257间）；公寓约1.1万㎡。开发情况：未开发，已取得工规证。该楼可订制建设开发。
3、C地块2#楼建筑功能：公寓，建筑规模：地上建筑面积2.1万㎡，建筑高度：建筑高度100m，标准层3.6m（6-23层），销售情况：定制开发销售。
4、C地块3、4#楼建筑功能：公寓，建筑规模：地上建筑面积共4.9万㎡，公寓户数：3#楼440户、4#楼388户，销售情况：可售，已售389套，剩余可售439套。
5、E地块概况：商办混合用地，其中：办 公：2.7万㎡，商业街区：3.3万㎡，商业MALL：7.7万㎡。E地块建筑主体封顶，街区部分建筑幕墙基本完成。
E16#、17#、18#建筑功能为办公；建筑规模：单栋面积约0.84万㎡，5-13层为办公区域，每层面积约0.09万㎡，层高4.1m；销售情况：可售，整售销售中，目前进展：土建结构已封顶。
6、另有GH地块地下车位：住宅车位853个、商业车位208个，已领销许。JK地块（海珀星晖项目）住宅已交付，剩余可售车位1185个，已领销许。
二、出让方式：
1、项目整栋出售，可订制、可合作开发。
2、具体合作事宜面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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