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天津市南开区万兴街道8.5万㎡商办写字楼出售

编号：TDEJ202501121943068846 时间：2025-01-12 到期时间：长期

土地价格 ¥1000万元/亩

所在区域天津-天津-南开区

土地规模 42.6亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：天津市南开区万兴街道8.5万㎡商办写字楼出售，土地类型：二级开发，项目地址：天津-天津-南开区。

土地面积：42.6亩（28399平方米），容积率：3，建筑面积：85197平方米。

土地单价：1000万元/亩，总价：42600万元，楼面价：5000.18元/平方米。

融资需求：239000万元，融资周期：5年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-01-12，有效期至：长期。

土地四至：东至卫津路，西至现状，南至现状，北至南京路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目集甲级写字楼、商业、洋房、高层于一体，总建筑面积45万㎡，其中地上部分由16万㎡的写字楼、5万㎡的裙楼商业和8.5万㎡的住宅组合而成，三栋甲级写字楼沿城市主干道呈“品”字排布，商业、办公占比达到70%以上。
2、A座·整栋写字楼（3-14F、16-29F、31-44F），面积80736.64㎡；地上商业（2F），面积1735.16㎡；地下商业（B1），面积2726.94㎡；地下车位1487个。
3、写字楼及地上商业为资产交易；地下商业及地下停车位为使用权转让；部分写字楼、地上商业、地下商业带租约；地下停车位物业公司经营。
二、出让方式：
1、资产包整售，报价23.9亿元，折合2.8万/㎡。
2、具体出让细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9077.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至卫津路

西至现状

南至现状

北至南京路
占地面积

42.6亩　　28399平方米
容积率

3

地上建筑面积

85197平方米
土地单价

1000万元/亩

土地总价

42600万元
楼面地价

5000.18元/㎡

地上物价值

197000万元
融资金额

239000万元

融资周期

5年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目集甲级写字楼、商业、洋房、高层于一体，总建筑面积45万㎡，其中地上部分由16万㎡的写字楼、5万㎡的裙楼商业和8.5万㎡的住宅组合而成，三栋甲级写字楼沿城市主干道呈“品”字排布，商业、办公占比达到70%以上。
2、A座·整栋写字楼（3-14F、16-29F、31-44F），面积80736.64㎡；地上商业（2F），面积1735.16㎡；地下商业（B1），面积2726.94㎡；地下车位1487个。
3、写字楼及地上商业为资产交易；地下商业及地下停车位为使用权转让；部分写字楼、地上商业、地下商业带租约；地下停车位物业公司经营。
二、出让方式：
1、资产包整售，报价23.9亿元，折合2.8万/㎡。
2、具体出让细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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