土地项目名称：天津市和平区南市街道20.8万㎡商办综合体出售，土地类型：二级开发，项目地址：天津-天津-和平区。

土地面积：44.7亩（29802平方米），容积率：7，建筑面积：208614平方米。

土地单价：2000万元/亩，总价：89400万元，楼面价：4285.43元/平方米。

融资需求：412000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2025-01-13，有效期至：长期。

土地四至：东至南市大街，西至荣业大街，南至福安大街，北至华安大街。

项目说明：一、项目概况：
1、大都会项目由两栋写字楼，一个商业综合体，两栋公寓组成，总建筑面积21万㎡，项目2022年面市。
2、中心2#、5#楼写字楼共五栋，2号写字楼：定位“企业总部”5号写字楼：定位“商务中心”。2#和5#楼单体建筑面积7.2万㎡和7.5万㎡；43层；标准层面积为1700㎡-2100㎡，最小户型面积为85㎡，标准层层高4.1m；地下车位约1500个。
3、综合体部分定位为城市中心精品购物中心，地下1层-地上5层，总计6层，总面积58141.07㎡。B1层11638.92㎡；1层10427.74㎡；2层10233.29㎡；3层10313.89㎡；4层10304.37㎡；5层4810.5㎡，另5A 272.01㎡，5B 140.35㎡。
4、3#、4#公寓剩余13套底商，合计3474㎡；其中3#楼：101号182.26㎡，102号
843.43㎡，201 号86.41㎡，202号156.25㎡，203号222.14㎡，301号90.26㎡，513号95.19㎡；4#楼101号573.84㎡，201号676.31㎡，301号街道办事处，302
物业用房需核实，303号454.99㎡，510号366.14㎡。
二、出让方式：
1、报价：2#写字楼：15.3亿元，车位18万元/个；3#写字楼：15.2亿元，车位18万元/个；商场+商业10.7亿元，车位18万元/个。
2、具体购买细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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