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上海市宝山区友谊路街道30万㎡办公楼出售

编号：TDEJ202502061746458896 时间：2025-02-06 到期时间：长期

土地价格 ¥800万元/亩

所在区域上海-上海-宝山区

土地规模 224.99亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：上海市宝山区友谊路街道30万㎡办公楼出售，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-宝山区。

土地面积：224.99亩（150000平方米），容积率：2，建筑面积：300000平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：179992万元，楼面价：5999.73元/平方米。

融资需求：300000万元，融资周期：5年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-02-06，有效期至：长期。

土地四至：东至同济高架桥路，西至现状，南至海江路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目总建筑面积近30万㎡，共7栋主体建筑。包括183m超高层建筑，3幢臻品独栋，2栋厂房改建的高空间大平层建筑。
2、其中四栋新建办公楼总建筑面积：144394㎡，地上建筑面积99153㎡，地下建筑面积45241㎡，为l栋超高层和3栋独栋小高层，超高层高度183米，是目前宝山区规划最高的建筑，是宝山新地标。独栋小高层共11层58米。
3、一期改造南楼总建面19213㎡，其中计容建面16755㎡，已入市；一期改造北楼计容建面58574㎡，其中计容建面44524㎡。
4、三栋11层新建办公楼计容建面分别为9987㎡，10004㎡，9995㎡；超高层计容建面66409㎡。
二、出让方式：
1、标的为一手房，可直签销售协议。
2、具体交易价格等细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9127.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至同济高架桥路

西至现状

南至海江路

北至现状
占地面积

224.99亩　　150000平方米
容积率

2

地上建筑面积

300000平方米
土地单价

800万元/亩

土地总价

179992万元
楼面地价

5999.73元/㎡

地上物价值

130000万元
融资金额

300000万元

融资周期

5年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目总建筑面积近30万㎡，共7栋主体建筑。包括183m超高层建筑，3幢臻品独栋，2栋厂房改建的高空间大平层建筑。
2、其中四栋新建办公楼总建筑面积：144394㎡，地上建筑面积99153㎡，地下建筑面积45241㎡，为l栋超高层和3栋独栋小高层，超高层高度183米，是目前宝山区规划最高的建筑，是宝山新地标。独栋小高层共11层58米。
3、一期改造南楼总建面19213㎡，其中计容建面16755㎡，已入市；一期改造北楼计容建面58574㎡，其中计容建面44524㎡。
4、三栋11层新建办公楼计容建面分别为9987㎡，10004㎡，9995㎡；超高层计容建面66409㎡。
二、出让方式：
1、标的为一手房，可直签销售协议。
2、具体交易价格等细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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