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上海市虹口区嘉兴路街道16784㎡公寓出售

编号：TDEJ202503191913268959 时间：2025-03-19 到期时间：长期

土地价格 ¥1900万元/亩

所在区域上海-上海-虹口区

土地规模 8.39亩

土地性质居住用地（R）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

在线咨询

土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至东沙虹港路

南至虹关路

北至现状
占地面积

8.39亩　　5594平方米
容积率

3

地上建筑面积

16782平方米
土地单价

1900万元/亩

土地总价

15941万元
楼面地价

9498.87元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

64000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、标的为北外滩·瑞庭（原建邦大厦），为瑞虹新城可散售的精品酒店式公寓。
2、标的地上20层，土地性质为住宅，房屋用途为商业、酒店公寓（1F商业，2-22F酒店公寓），不动产权证记载总建筑面积：16784.82平方米㎡，已分割独立产证（总74证）。
二、交易方式：
1、邻近地块在2025年首次土拍中楼板价11.74万元/㎡。
2、现标的物业拟以4万元/㎡价格，总价6.7亿，将标的公司100%股权整体转让。
3、目标物业已设定抵押，公司股权已质押。转让前的债务（包括银行贷款）均由原股东承担。
4、具体转让细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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土地地图

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