土地项目名称：陕西省咸阳市渭城区渭阳街道35852.91㎡居住用地融资4000万元，土地类型：二级开发，项目地址：陕西-咸阳-渭城区。

土地面积：53.78亩（35852.91平方米），容积率：5.315，建筑面积：190558.22平方米。

土地单价：400万元/亩，总价：21512万元，楼面价：1128.89元/平方米。

融资需求：4000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2025-04-17，有效期至：长期。

土地四至：东至金旭路，西至现状，南至现状，北至朝阳一路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目现总占地面积约63.8亩（其中一期5.44亩），一期于2018年交付使用。
2、二期土地面积35,852.91㎡（53.779亩），容积率5.3，总建设面积约220,000㎡。已取得土地使用权证、建设用地规划许可证。
3、二期土地分两批次开发，总用地面积53.779亩，第一批次开发占地约24亩，规划建设2#、3#、4#楼（政府回购约400套，用于原居民安置用房，已缴纳定金；对外130余套，已缴纳定金），建筑面积110,759.03平方米；第二批次开发占地约29亩，规划建设5#、6#、7#、8#、9#楼，建筑面积112,411.24平方米。
4、本次融资建设资金部分仅考虑第一批次2#、3#、4#楼。
二、融资情况：
1、二期53.779亩土地使用权证于咸阳市秦都区农商行抵押贷款2800万元，此笔款项用于缴纳二期项目一批次2#、3#、4#楼及商业街城市建设配套费，及支付部分工程款项。目前二期项目一批次正在办理建设工程规划许可证及施工许可证，预计2025年1月底前取得。
2、现申请资金4000万元，其中2800万元用于偿还二期土地证抵押贷款，解押土地证办理二期一批次预售许可证，200万元用于公司管理经营，1000万元用于支付施工单位工程款。
3、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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