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浙江省杭州市萧山区进化镇45亩别墅用地融资2亿

编号：TDEJ202504221138338998 时间：2025-04-22 到期时间：长期

土地价格 ¥623万元/亩

所在区域浙江-杭州-萧山区

土地规模 44.95亩

土地性质居住用地（R）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至欢潭村

西至现状

南至现状

北至现状
占地面积

44.95亩　　29970平方米
容积率

1.2

地上建筑面积

35964平方米
土地单价

623万元/亩

土地总价

27984.07万元
楼面地价

7781.13元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

20000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目土地性质是居住用地，占地面积 29970㎡（约 45 亩），容积率 1.0- 1.2。规划地上建面3.6万㎡，为高端别墅项目。
2、项目销售限价约为 25000 元/㎡，车位售价为 20 万元/个；项目总销售货值约 9 亿元，不含土地款的开发成本约 4.9 亿，销售净利润率高达 20% ，属于目前市场少见的高利润项目。
二、融资情况：
1、公司在建项目55亩地，目前已领预售证55套，现已出售90套，总计227套，预计9个亿货值。
2、在同一公司名下还有目前剩余45亩地待开发。
3、计划以45亩土地另立公司并融资2亿。
4、具体融资细节面议，有意者电联。

土地资料

土地地图

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