土地项目名称：江苏省苏州市吴中区金鸡湖街道262172.35㎡商办综合体出售，土地类型：二级开发，项目地址：江苏-苏州-吴中区。

土地面积：34.23亩（22818.25平方米），容积率：8.72，建筑面积：198975.14平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：27384万元，楼面价：1376.25元/平方米。

融资需求：120000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2026-01-16，有效期至：长期。

土地四至：东至星汉街，西至星海街，南至苏惠路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目总用地面积22818.25㎡，综合容积率8.72，总建筑面积262172.35㎡，其中东塔住宅5.97万㎡，中塔办公/公寓6.71万㎡，西塔办公/SOHO4.18万㎡，商业3.24万㎡（含地下部分），地下建面约5.29万方。
2、中塔35F，其中4-35F为办公/公寓（B1-3层为商业部分），在售面积67169㎡（不含商业），标准层面积2200㎡。
3、西塔位于该项目单独地块，共23F，其中4-23F为办公/SOHO（B1-3层为商业部分），在售面积41809㎡（不含商业），标准层面积2100㎡。
4、商业为东/中/西塔楼的裙房B1-3层，分布在项目东西地块，主要为东地块商业、西地块商业及链接东西地块商业的地块间商业部分（B1层和3层）；商业总建筑面积3.2万㎡，其中西地块商业为0.75万㎡，东地块商业2.45万㎡（含地块间商业部分）。
二、交易方式：
1、项目未报价。
2、具体交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9513.html