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海南省海口市琼山区凤翔街道48.97亩居住用地土地款和建设资金融资1.2亿

编号：TDEJ202601311309369315 时间：2026-01-31 到期时间：长期

土地价格 ¥300万元/亩

所在区域海南-海口市-琼山区

土地规模 48.97亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：海南省海口市琼山区凤翔街道48.97亩居住用地土地款和建设资金融资1.2亿，土地类型：二级开发，项目地址：海南-海口市-琼山区。

土地面积：48.97亩（32646.4平方米），容积率：3.5，建筑面积：114262.4平方米。

土地单价：300万元/亩，总价：14691万元，楼面价：1285.72元/平方米。

融资需求：12000万元，融资周期：1年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2026-01-31，有效期至：长期。

土地四至：东至桂林下五巷，西至现状，南至现状，北至桂林上路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目为一二级联动项目，占地面积32646.4㎡，其中东地块用地面积0.52公顷，计容建筑面积1.82万平方米，主要设置回迁商品房；西地块用地面积1.12公顷，计容建筑面积3.92万平方米。
2、项目一二级联动总投入约为6.73亿元，获得4.08万㎡可售建筑（包含6590㎡销售给职工的优惠商品房），总收入约7.12亿元，利润约3941万元，投资回报率约为6%。
二、融资方式：
1、项目融资1.2亿，用于补交土地出让金和项目前期建设资金。
2、还款来源为职工回购、开发贷、销售回款。
3、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9546.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至桂林下五巷

西至现状

南至现状

北至桂林上路
占地面积

48.97亩　　32646.4平方米
容积率

3.5

地上建筑面积

114262.4平方米
土地单价

300万元/亩

土地总价

14691万元
楼面地价

1285.72元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

12000万元

融资周期

1年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目为一二级联动项目，占地面积32646.4㎡，其中东地块用地面积0.52公顷，计容建筑面积1.82万平方米，主要设置回迁商品房；西地块用地面积1.12公顷，计容建筑面积3.92万平方米。
2、项目一二级联动总投入约为6.73亿元，获得4.08万㎡可售建筑（包含6590㎡销售给职工的优惠商品房），总收入约7.12亿元，利润约3941万元，投资回报率约为6%。
二、融资方式：
1、项目融资1.2亿，用于补交土地出让金和项目前期建设资金。
2、还款来源为职工回购、开发贷、销售回款。
3、具体融资细节面议，有意者电联。

土地资料

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