土地项目名称：陕西省西安市莲湖区桃园路街道30.613亩居住用地土地款融资1.2亿，土地类型：二级开发，项目地址：陕西-西安-莲湖区。

土地面积：30.613亩（20409.69平方米），容积率：3.33，建筑面积：67964.27平方米。

土地单价：1232万元/亩，总价：37715.22万元，楼面价：5549.27元/平方米。

融资需求：12000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2026-03-23，有效期至：长期。

土地四至：东至桃园路，西至现状，南至团结东路，北至桃园西路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目净用地面积为108.95亩（具体以实测成果表为准），规划地上总建筑面积22.08万㎡，综合容积率3.30。
2、截止2026年3月底已完成房屋征收99%，旧楼拆除比例达到80%，房屋拆除达到90%。安置楼共计5栋，其中安置西区（27.498亩）共计4栋安置楼，全部主体封顶，目前二次结构施工中，计划于2026年6月完成交付回迁交付；安置东区（10.122亩）共计1栋安置楼，目前主体施工中。
3、开发地块三期30.613亩，已于2026年1月30日完成出让，并签订《成交确认书》和《土地出让合同》，计划2026年10月开工建设并销售。
4、开发用地挂牌价1232万/亩，总价3.77亿，现已交20%土地款，共7500万。
5、项目为四代建筑。
二、融资方式：
1、现对30%土地款即1.2亿进行融资。后续土地款由开发商其他项目回款后支付。
2、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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