土地项目名称：河南省郑州市新密市米村镇324.09亩文旅居住项目寻求转让或融资代建，土地类型：二级开发，项目地址：河南-郑州-新密市。

土地面积：324.09亩（216070.8平方米），容积率：2.396，建筑面积：517705.64平方米。

土地单价：38万元/亩，总价：12315.42万元，楼面价：237.88元/平方米。

融资需求：10000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2026-05-12，有效期至：长期。

土地四至：东至G234，西至现状，南至新密西站，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目总占地面积约3300亩，其中建设用地总计约2150亩，总建筑面积约2,569,746㎡。批次一497亩，517,720㎡；批次二581亩，546,624㎡；批次三 2222亩，1,505,402㎡。
2、第一批次总征占用地面积约497亩，出让居住建设用地总计约324.09亩，总建筑面积约51.772万㎡。第一批已经办理土地出让手续，土地款1.2亿已经全部支付。
3、除回迁房外，第一批开发项目用地72亩，容积率1.74，总面积123555.57m²。地上84437.15 m²，其中：住宅 68950.33 m²，商业 13539.42 m²，配套 1947.40㎡，地下84437.15 m²。一期首开区共计14栋住宅，4栋小高（其中一栋小户型），10栋洋房；共651套，总销面6.8万㎡。
二、融资或合作方式：
1、项目整体出售或融资代建。
2、具体融资、合作细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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