土地项目名称：天津市静海区朝阳街道398.09亩居住用地拍卖配资，土地类型：二级开发，项目地址：天津-天津-静海县。

土地面积：398.09亩（265405平方米），容积率：1.86，建筑面积：493653.3平方米。

土地单价：578万元/亩，总价：230096.02万元，楼面价：4661.09元/平方米。

融资需求：23000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2026-05-19，有效期至：长期。

土地四至：东至瑞和道，西至旭华道，南至北盛路，北至北华路。

项目说明：一、项目概况：
1、2018年取得142379.8㎡，包括A、B、C三宗用地，成交价款13.66亿元。A地块居住用地，出让面积67788㎡；C地块居住用地，出让面积67795.0㎡；B地块为服务设施用地，出让面积6794.7㎡，规划15班幼儿园。总建筑面积358824.35㎡。其中，地上建筑面积约249353.54㎡；地下建筑面积约109470.81㎡。由绿城建设。
2、2019年3月获取宗地面积102070.7㎡，约153亩，宗地出让成交价款7.44亿元。规划住宅119829.32㎡（792套），商业6274.59㎡，公共配套6588㎡，地下建筑面积为70000㎡。
3、2021年10月获取土地面积20956.7㎡，宗地出让成交价款1.93亿元。规划住宅31356㎡，商业部分10557.4㎡。项目已开工建设，截止目前项目已基本完工，正在销售中。
二、融资方式：
1、项目现处于拍卖阶段，预计拍卖总价4.5亿，现对60%拍卖款即2.7亿进行融资。
2、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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