土地项目名称：上海市宝山区大场镇39225㎡、24792㎡、13764㎡三栋独栋办公楼出售，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-宝山区。

土地面积：38.89亩（25927平方米），容积率：3，建筑面积：77781平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：31112万元，楼面价：3999.95元/平方米。

融资需求：140000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2026-07-23，有效期至：长期。

土地四至：东至祁连山路，西至现状，南至现状，北至环镇北路。

项目说明：一、项目概况：
1、T1楼总建筑面积39225㎡，高度150米，30层，7-22层标准层约2300㎡，高区23-28层1000㎡，高区29-30层约680㎡。
2、T2塔楼总建筑面积24792㎡，低区7-19层标准层2304㎡，高区21-22层2000㎡，高区23-28层约1030㎡，高区29-30层约680㎡。
3、T3塔楼总建筑面积13764㎡ ，总高度82米，总层数为16层，1-2层为大堂，7-16层为写字楼。标准层面积7层1351㎡，8-9层1380㎡，10层1376㎡，11-12层1380㎡，13层1376㎡，14-16层1380㎡。
3、项目可改公寓或酒店。
二、出让方式：
1、报价1.8万/㎡，折合三栋楼总价分别为7.06亿，4.46亿，2.48亿。
2、具体出让细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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