土地项目名称：北京市朝阳区望京街道15,704.21㎡商业综合体出租，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-朝阳区。

土地面积：23.56亩（15704.21平方米），容积率：1，建筑面积：15704.21平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：18848万元，楼面价：12001.88元/平方米。

融资需求：3000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2026-08-31，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至南湖南路，南至现状，北至湖光中街。

项目说明：一、项目概况：
1、项目为望京港旅大厦的裙楼商业部分（-1F~4F 整体）。
2、该大厦总建筑面积 44,510.17㎡，占地 9,965.13㎡，2009 年竣工；塔楼 7-16F 写字楼（标层 1,336㎡，在租 3.9-5 元/㎡/天，已入驻海底捞、美国史密斯石油等）。
3、出租部分15,704.21㎡＝裙楼商业 -1F~4F 整体；其中-1F 4,658.73㎡（仓储）＋245.63㎡车库、1F 3,882.48㎡、2F 3,855.91㎡、3F 3,855.91㎡、4F 3,622.63㎡；层高 -1F 6m／1F 5.6m／2-4F 4.8m；柱距 10.8m、承重 350kg/㎡；地下车位 263 个；土地“综合”性质——“综合仓储配套服务楼”。
二、出租方式：
1、押三付三、5 年租期、每 2 年递增 5%、空置交付（遗留装修）、无抵押担保，只租不售，物业费 13 元/㎡/月。
2、具体出租细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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