土地项目名称：河南省新乡市牧野区95亩旧改一期供地项目前融3亿，土地类型：二级开发，项目地址：河南-新乡-牧野区。

土地面积：95.01亩（63342平方米），容积率：2.9，建筑面积：183691.8平方米。

土地单价：283万元/亩，总价：26887.83万元，楼面价：1463.75元/平方米。

融资需求：30000万元，融资周期：1年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-11-17，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至学院街，南至师大北路，北至北环绿化带。

项目说明：一、项目规划用地约342亩（包含41亩小学一所，36个班），征收总户数307户，征收总建筑面积125727.40㎡，总宅基地面积69549.44㎡。规划总建筑面积约58万方（其中安置房住宅12万方，商业1.2万方）。
二、项目一期用地95亩，其中地上建筑面积181766.47平方米，地下建筑面积53779.21平方米。新建住宅楼十栋(其中三栋为安置楼)，住宅建筑面积529219.45平方米,商业配套设施面积9773.83平方米。幼儿园18个班，占地9亩，建筑面积6243㎡。容积率2.87，绿化率≥35%，建筑密度≤22%。以上规划指标以规划部门审批为准。
三、一期95亩土地已经报土地资产会研究通过，征地结案已完成，土地五项评估正在办理，地面付着物基本清理完成，预计最迟12月份可以挂牌出让。
四、融资公司为河南星海置业有限公司及其项目公司新乡市星怡置业有限公司。项目计划融资3亿元，可分批实施，另外土地出让金返还可做还款来源。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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