土地项目名称：陕西省西安市长安区112亩居住用地前融合作，土地类型：二级开发，项目地址：陕西-西安-长安区。

土地面积：122.26亩（81510.74平方米），容积率：3.5，建筑面积：285287.59平方米。

土地单价：380万元/亩，总价：46458.8万元，楼面价：1628.49元/平方米。

融资需求：70000万元，融资周期：1年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-02-25，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至子午大道，南至现状，北至学府大街。

项目说明：一、项目概况：
项目总用地规划面积为623.669亩，实际开发面积439.05亩，容积率3.5。
该项目计划分三期开发，
一期占地181.05亩，总建筑面积约698925㎡，其中安置房面积18万㎡，另外51万㎡商品房；一期项目目前已建设完成，其中东地块建设商品楼17栋，已于2019年9月全面交房。
二期占地111.79亩，规划建筑面积382390.31㎡；二期项目目前正在开发预售阶段。
三期占地122.26亩，规划建筑面积332223㎡（其中商业15393㎡）。
三期项目目前处于土地招拍挂前期准备阶段，土地是净地，计划近期挂地。
二、融资需求：
项目计划融资7亿元。
资金使用计划为：
1、土地出让金：380万元/亩，共46,458万元；
2、大市证配套费：7,641万元；
3、报建规费支出：7,243万元；
4、土方桩基及建安支出：8,658。
合计70,000万元。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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