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广东省深圳市宝安区57.00亩工改项目整体转让或合作开发

编号：TDYE202311251340218455 时间：2023-11-25 到期时间：长期

土地价格 ¥2175万元/亩

所在区域广东-深圳-宝安区

土地规模 57亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
陈总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
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土地信息

土地项目名称：广东省深圳市宝安区57.00亩工改项目整体转让或合作开发，土地类型：一二级联动开发，项目地址：广东-深圳-宝安区。

土地面积：57亩（38000平方米），容积率：6.18，建筑面积：234840平方米。

土地单价：2175万元/亩，总价：124000万元，楼面价：5280.19元/平方米。

融资需求：130000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-11-25，有效期至：长期。

土地四至：东至石岩大道，西至创业路，南至石环南路，北至龙祥路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地6.1万㎡，建设用地38000㎡，计容建筑面积234814㎡，容积率6.18。
2、项目规划住宅 114415㎡，共有产权房44320㎡，商业13207㎡，办公27962㎡，酒店20000㎡，公共配套设施14910㎡，地下室 82180㎡，
3、现状物业建筑面积97313.56㎡，共9个拆迁户，拆迁协议已签。
补偿汇总：（1）回迁面积合计32410 ㎡，其中住宅14415㎡、商业2900㎡、办公15095㎡。（2）过渡费单价20元/平方米。（3）货币补偿约1.7亿（已支付8500万）。
4、可售业态合计187494㎡。其中，住宅100000㎡，商业10307㎡，办公12867㎡，酒店20000㎡，保障房44320㎡。
5、项目专规2020年10已批，涉及9个拆迁户，补偿协议已签，目前实施主体已确认。
6、项目距离地铁13号线罗租站180米。
二、项目转让或合作方式：
1、项目预计补交土地款12.4亿元。
2、项目整体转让或合作开发，具体事宜面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8686.html

土地类型

一二级联动开发
土地四至

东至石岩大道

西至创业路

南至石环南路

北至龙祥路
占地面积

57亩　　38000平方米
容积率

6.18

地上建筑面积

234840平方米
土地单价

2175万元/亩

土地总价

124000万元
楼面地价

5280.19元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

130000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地一级
开发节点
进度

土地一级开发前置节点

政府区域开发批复文件

政企区域开发投资协议

区域概念性城市规划方案

城市总规批复

控制性详细规划

集体建设用地使用权证

工业用地使用权证

其它

土地一级开发实施中间节点

建设用地预审

项目选址意见书

地址灾害性评估报告

环境影响评估报告

建设用地未压覆重要矿产资源证明

项目可行性研究报告

项目立项批复

土地一级开发方案

土地一级开发合同

集体房屋拆迁许可证

城市房屋拆迁许可证

征地补偿协议

拆迁补偿协议

土地一级开发实施最终节点

征地结案表

一书四方案”农转用组卷批复

建设用地批准书
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地6.1万㎡，建设用地38000㎡，计容建筑面积234814㎡，容积率6.18。
2、项目规划住宅 114415㎡，共有产权房44320㎡，商业13207㎡，办公27962㎡，酒店20000㎡，公共配套设施14910㎡，地下室 82180㎡，
3、现状物业建筑面积97313.56㎡，共9个拆迁户，拆迁协议已签。
补偿汇总：（1）回迁面积合计32410 ㎡，其中住宅14415㎡、商业2900㎡、办公15095㎡。（2）过渡费单价20元/平方米。（3）货币补偿约1.7亿（已支付8500万）。
4、可售业态合计187494㎡。其中，住宅100000㎡，商业10307㎡，办公12867㎡，酒店20000㎡，保障房44320㎡。
5、项目专规2020年10已批，涉及9个拆迁户，补偿协议已签，目前实施主体已确认。
6、项目距离地铁13号线罗租站180米。
二、项目转让或合作方式：
1、项目预计补交土地款12.4亿元。
2、项目整体转让或合作开发，具体事宜面议，有意者电联。

土地资料

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