土地项目名称：广东省深圳市宝安区57.00亩工改项目整体转让或合作开发，土地类型：一二级联动开发，项目地址：广东-深圳-宝安区。

土地面积：57亩（38000平方米），容积率：6.18，建筑面积：234840平方米。

土地单价：2175万元/亩，总价：124000万元，楼面价：5280.19元/平方米。

融资需求：130000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-11-25，有效期至：长期。

土地四至：东至石岩大道，西至创业路，南至石环南路，北至龙祥路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地6.1万㎡，建设用地38000㎡，计容建筑面积234814㎡，容积率6.18。
2、项目规划住宅 114415㎡，共有产权房44320㎡，商业13207㎡，办公27962㎡，酒店20000㎡，公共配套设施14910㎡，地下室 82180㎡，
3、现状物业建筑面积97313.56㎡，共9个拆迁户，拆迁协议已签。
补偿汇总：（1）回迁面积合计32410 ㎡，其中住宅14415㎡、商业2900㎡、办公15095㎡。（2）过渡费单价20元/平方米。（3）货币补偿约1.7亿（已支付8500万）。
4、可售业态合计187494㎡。其中，住宅100000㎡，商业10307㎡，办公12867㎡，酒店20000㎡，保障房44320㎡。
5、项目专规2020年10已批，涉及9个拆迁户 ，补偿协议已签，目前实施主体已确认。
6、项目距离地铁13号线罗租站180米。
二、项目转让或合作方式：
1、项目预计补交土地款12.4亿元。
2、项目整体转让或合作开发，具体事宜面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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