土地项目名称：江苏省南京市鼓楼区挹江门街道17517㎡校区改养老项目寻合作运营公司，土地类型：二级开发，项目地址：江苏-南京-鼓楼区。

土地面积：38.04亩（25364平方米），容积率：0.68，建筑面积：17247.52平方米。

土地单价：500万元/亩，总价：19020万元，楼面价：11027.67元/平方米。

融资需求：8000万元，融资周期：5年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2026-06-04，有效期至：长期。

土地四至：东至中山北路，西至挹江门明城墙，南至现状城区，北至现状城区。

项目说明：一、项目概况：
1、本项目原为江苏城市职业技术学院挹江门校区，产权隶属于江苏省开放大学，上级主管为江苏省教育局。
2、项目总建筑面积17517.43㎡（地上17248.36㎡，地下269.07㎡），共14栋楼，主楼为5层"Z"字型板楼（7#、8#楼），建筑面积9997.13㎡；另有餐厅楼、培训楼、护理楼等12处配套建筑，以及篮球场、操场、花园等户外场地，规划养老床位500张（约30㎡/床）。
3、建设现状：校区建筑整体已建成，闲置约4年，建筑主体结构保存完整。内外装修及设备设施需整体改造投入。14栋建筑功能规划清晰：7/8/6号楼（约10043㎡）拟改为活力公寓340床；12/13号楼（约3043㎡）拟改为护理院102床；5号楼（约1726㎡）拟改为认知症专区58床；1-4号楼（约1582㎡）拟改为餐厅、老年大学、培训中心等配套；11号楼（约304㎡）拟改为老年辅具商城及超市；14号楼（约669㎡）为员工宿舍。
二、合作方式：
1、现寻求合作运营或轻资产输出模式的合作伙伴，共同打造南京市中心城区精致型CCRC康养示范社区。产权方为江苏省开放大学，合作模式灵活，欢迎具备康养运营经验、医疗资源整合能力的机构或企业洽谈。
2、具体合作方式面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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