土地项目名称：上海市奉贤区南桥镇54.21亩工业用地融资5000万，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-奉贤区。

土地面积：54.21亩（36145平方米），容积率：2.46，建筑面积：88916.7平方米。

土地单价：120万元/亩，总价：6507.04万元，楼面价：731.81元/平方米。

融资需求：5000万元，融资周期：1年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2026-05-26，有效期至：长期。

土地四至：东至沪杭公路，西至人杰路，南至现状，北至更楼村河。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地54.21亩，容积率2.46，规划地上建面88916.70㎡，总建面约10.7万㎡。
2、项目土地单价120万/亩，总地价6500万，楼面价731.81元/㎡。
二、融资方式：
1、融资金额： 5000万元人民币。
2、用款期限： 12个月
3、企业借款用途： 土地款，工程材料款，绿化设施款等
4、企业措施：明股实债 企业法人无限连带责任担保
5、企业补充还款来源说明如下：（1）已取得三家银行的预授信5亿至5.6亿元不等；
（2）通过政府补贴项目取得专项款项，扶持项目有：国家重大建设项目、上海市战略性新兴产业发展专项资金支持项目、上海市智能制造空间（工业上楼）项目等。国家重大投资建设项目，已在国家发改委备案，可按项目总投资额的50%补贴，预计补贴金额在4亿元至5亿元之间。上海市战略性新兴产业发展专项资金支持项目，可按项目总投资额的30%补贴，预计补贴金额在2亿元至3亿元之间。上海市智能制造空间（工业上楼）项目，可按项目总投资额的10%补贴，预计补贴金额在0.5亿元至1亿元之间。（3）通过实控人的关联公司融资，赴纳斯达克上市，通过定增的方式在二级市场融资，预计2026年8月份，定增融资金额人民币4000万美元。（4）1年内通过股权融资，当地政府产业基金投资3000万元。对外社会股权融资1.5亿元，目前已签订投资协议。
6、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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